Onde será o próximo empreendimento à venda?
Rua Pedro Alexandre. Vila Gomes. Ourinhos| SP.
Quem pode vender as casas?
Apenas consultores autorizados. Sempre que tiver qualquer dúvida ligue para a G2R Empreendimentos ou nos mande um e-mail. Nunca recebemos dinheiro algum antes da assinatura do contrato de compra e venda. Se alguém solicitar, DENUNCIE.
Quanto fica a entrada? Como é a forma de pagamento?
Em geral a entrada é de 10% a 20% do valor da casa. mas depende muito da capacidade de financiamento de cada um, da idade, do quanto tem de FGTS e quanto saiu o valor do subsídio. Para ter certeza deve-se ligar para um corretor autorizado.
Como eu devo comprovar minha renda? Posso ser autônomo?
Os modos de comprovação aceitos para financiamento são: para quem tem carteira assinada: comprovante de renda (holerite dos últimos 3 meses); Se for autônomo, recolhimento guia GPS (últimos 3 meses); Se for Microempreendedor Individual (MEI), declaração de recolhimento, nos demais casos declaração de IR com extrato bancário (últimos 3 meses)
Como funciona o Casa Verde Amarela?
O Casa Verde Amarela é um programa do Governo Federal que auxilia com juros menores e subsídios (descontos) nos financiamientos.
Para participar do Casa Verde Amarela quais são os requisitos?
Ter idade acima de 18 anos; não ter o nome registrado no CADMUT (Cadastro de Mutuários); caso esteja com financiamento habitacional ativo, ou tenha comprado imóvel com benefício do governo, verificar se o nome está no cadastro se dirigindo à Caixa Econômica para verificação; trabalhar ou residir um ano no município onde está o imóvel; não possuir nenhum outro imóvel adquirido no nome do comprador; não estar com o CPF negativado (nome sujo) e Score bancário não pode estar abaixo de 400 pontos*; o valor da parcela do imóvel financiado não pode ultrapassar 30% da renda familiar mensal; o programa só funciona para famílias com menos de R$9.000,00 de renda bruta total por mês; os subsídios, que são a parte do valor do imóvel pago pelo governo, somente é concedido para famílias com renda menores que R$ 4.000,00 e não ultrapassam R$ 29.000 em geral; o valor do imóvel não pode ultrapassar o teto estabelecido pelo programa de cada município. Exemplo: cidade de Ourinhos R$ 180.000,00.
Quais são as condições de Financiamento?
Casal com união registrada em cartório, será obrigado a compor renda para financiamento; Parcelamento máximo de 360 meses;; Quantidade de parcelas será determinada pela idade do comprador (ou do mais velho em caso de composição de renda); As prestações não podem ultrapassar 30% do valor do rendimento familiar; Uma vez que seja beneficiado com o subsídio para aquisição de casa, seu nome entrará no cadastro do CADMUT e não poderá ser beneficiado novamente. Se o candidato possuir um terreno em seu nome, não pode haver nenhuma construção.
Quais os documentos necessários para participação no programa MCMV??
Cadastro de Pessoa Física (CPF); Carteira Nacional de Habilitação (CNH) ou Carteira de identidade (RG); Carteira de Trabalho (CTPS); Para casados: Certidão de Casamento; Para solteiros: Certidão de Nascimento; Para divorciados: Certidão de Casamento Averbada; Comprovante da residência atual em nome de um dos proponentes; Certidão de nascimento dos dependentes ou documento que comprove a dependência.
Quanto fica o valor das parcelas?
As parcelas em geral ficam entre R$550,00 a R$750,00
Qual a renda ideal para comprar?
Pela nossa experiência a melhor faixa vai de R$2.500,00-3.00,00. Renda a baixo aumenta muito a entrada e acima, diminui-se muito o subsídio.
Quais são os diferenciais do Essencial Village?
Muros prontos; Telhas de Porcelanato; Arquitetura e Paisagismo; Paredes Duplas; Portão Eletrônico; Domus de Iluminação; Portaria Eletrônica; Cobertura de Garagem; Estrutura Robusta; Bicicletário; Medidores Individuais (Água e Luz) ;
Quantas casas tem no condomínio?
Os Essenciais Villages priorizam a tranquilidade. Os condomínios possuem no máximo 30 unidades.
De que material é construído?
Materiais tradicionais. Estacas, baldrames, pilar e viga de concreto, alvenaria de tijolo cerâmico, lajes protendidas, coberturas de estrutura metálicas e telhas de porcelanato.
Tem portaria?
A portaria funciona remotamente pelo celular.
As casas são geminadas?
Depene da localização. Mas em geral sim. Com paredes duplas entre as casas e isolamento acustico. OS telhados também são independentes.
Como eu faço para visitar as casas?
A maneira mais interessante de visitar as unidades é virtualmente através do link: https://tour360.meupasseiovirtual.com/025911/98835/g2r---essencial-village-v/tourvirtual/
