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Realizar o sonho da casa própria pode parecer uma realidade distante para quem tem o orçamento apertado, não é mesmo? Mas você sabia que é possível financiar um imóvel pagando pouco?
O financiamento imobiliário é a escolha perfeita para quem quer sair do aluguel, mas não pode gastar muito. Com prestações que se adéquam à realidade financeira do cliente, é possível contar também com longos prazos para quitar o investimento.
Entretanto, para saber como financiar um imóvel, é necessário analisar qual banco oferece as melhores condições de pagamento e taxas de juros.
Contar com uma incorporadora de confiança também é essencial para que todo o processo ocorra da melhor maneira possível!
Pensando em ajudar você a entender como financiar um imóvel, fizemos um passo a passo simples e completo.
Boa leitura!
Antes mesmo de entender como financiar um imóvel, você precisa analisar qual o melhor tipo de financiamento imobiliário.
Para isso, é necessário analisar quais as taxas de juros de cada banco e identificar qual melhor se adapta ao seu orçamento. Mas lembre-se, esses valores podem sofrer alterações a qualquer momento. Confira na tabela abaixo:
| Bancos | Taxa mínima de juros de financiamento imobiliário | Prazo de quitação do financiamento |
| Caixa | a partir de 2,95% + IPCA | até 35 anos |
| Caixa | a partir de 6,75% ao ano + TR | até 35 anos |
| Bradesco | a partir de 7,30% ao ano + TR | até 30 anos |
| Banco do Brasil | a partir de 7,40% ao ano + TR | até 35 anos |
| Itaú | a partir de 7,45% ao ano + TR | até 30 anos |
| Santander | a partir de 7,99% ao ano + TR | até 35 anos |
Fonte: Levantamento G1 junto aos bancos
Após fazer a comparação e escolher a instituição financeira, é hora de de seguir um passo a passo bem simples para aprender como financiar um imóvel. Vamos lá?
Para saber como financiar um imóvel, é necessário fazer a escolha do imóvel, a simulação do financiamento, a análise de crédito, a assinatura do contrato e o pagamento das parcelas. Confira abaixo cada etapa de maneira mais detalhada.
O primeiro passo a ser dado para a realização do sonho da casa própria, é a escolha do imóvel. Nesta etapa, você precisa levar em consideração as condições de habitação da residência e o valor de venda.
Dessa forma, o valor do imóvel deve se adequar à sua realidade financeira e às necessidades da sua família.
Portanto, a propriedade imobiliária precisa estar bem localizada, perto de supermercados, hospitais, escolas etc., conforme a necessidade de cada cliente.
Após decidir qual imóvel comprar, é hora de fazer a simulação do financiamento!
Essa etapa pode ser feita pela internet, no site da instituição financeira de sua preferência.
A simulação do financiamento imobiliário faz com que você tenha uma visão mais assertiva das parcelas que serão pagas mensalmente.
Dessa forma, é mais fácil ter em mente quanto será preciso utilizar do seu orçamento para realizar o sonho da casa própria.
A análise de crédito é feita presencialmente na instituição financeira de sua preferência. Esse é o momento em que a documentação é apresentada aos correspondentes bancários ou ao gerente da agência.
Cada banco possui uma lista da documentação necessária para saber como financiar um imóvel do interessado. Por isso, selecionamos os mais frequentes. Confira:
Com isso será possível identificar as possibilidades do uso do FGTS e qual o tipo de crédito imobiliário mais adequado para você!
Após a aprovação do imóvel desejado, é o momento da assinatura do contrato. Esse procedimento é feito presencialmente na agência bancária de sua preferência e deve contar com a presença do cliente e do vendedor.
Com o contrato assinado, é preciso fazer o registro em um Cartório de Registro de Imóveis. Para isso, há a cobrança de uma taxa que varia de acordo com cada local.
Em Ourinhos (SP), você consegue registrar um imóvel da G2R Empreendimentos pagando uma taxa de apenas R$ 1.352,57. Entretanto, esse valor pode alternar de acordo com a propriedade imobiliária que você deseja adquirir.
Além do mais, existe outra taxa obrigatória que precisa ser quitada, o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Esse encargo equivale a 2% ou 3% do valor venal do imóvel. A variação percentual muda de um estado para o outro.
Ao finalizar todo o processo, começa o pagamento das prestações. O tempo para quitação do investimento varia de 30 a 35 anos, média das instituições bancárias.
Entretanto, a duração do pagamento pode ser reduzida caso você tenha condições de fazer a amortização do financiamento.
A amortização do financiamento imobiliário é a antecipação do pagamento das prestações a fim de baixar os juros do parcelamento e, consequentemente, o valor contratual do imóvel.
Esse procedimento geralmente é feito por meio do Sistema de Amortização Constante (SAC) e da Tabela Price.
O SAC conta com parcelas de valor decrescente. Dessa forma, a primeira parcela é a mais cara e a última, a mais barata.
Por causa disso, o saldo devedor tem uma redução mais acelerada e o montante dos juros fica menor nas últimas parcelas. Por essa razão, é comumente utilizada no financiamento imobiliário.
A Tabela Price, por outro lado, conta com parcelas fixas do começo ao fim do financiamento imobiliário.
Portanto, o saldo devedor é reduzido de uma maneira mais lenta e o montante de juros é maior nas parcelas finais. Devido a isso, é a modalidade mais usada para a compra de veículos.
Agora que você já sabe como financiar um imóvel, conheça as facilidades da G2R Empreendimentos!
Não há nada melhor do que realizar o sonho da casa própria e poder desfrutar de diversas vantagens, não é mesmo? Pensando na segurança e no bem-estar de seus clientes, a G2R reúne um grande leque de benefícios.
Como dito anteriormente, a segurança é algo pelo que a G2R preza bastante. Por essa razão, os empreendimentos são murados e contam com portão eletrônico, cerca elétrica e alarme. Além do mais, há serviços opcionais como monitoramento por câmeras de segurança e botão do pânico.
Os imóveis da G2R contam com uma construção forte e robusta. Isso garante que a residência tenha uma vida útil maior, sem precisar fazer manutenções.
Entretanto, caso surja a necessidade de consertar algo, a G2R Empreendimentos oferece uma assistência técnica que conta com reparo pós-obra gratuito.
Além do mais, é possível usufruir de outros benefícios, como um aplicativo do condomínio e bicicletário. A G2R tem a moradia perfeita para:
Com todas essas facilidades oferecidas ficou bem mais fácil decidir como financiar um imóvel da G2R Empreendimentos, não é mesmo? Entre em contato com um corretor de confiança e dê seguimento ao sonho da casa própria!
A G2R Empreendimentos é uma jovem incorporadora que, com apenas seis anos de existência no segmento, já se destaca no mercado pelo diferencial de entregar imóveis de qualidade, com design arrojado e preços acessíveis para todos.
Situada em Ourinhos, nossa missão é proporcionar espaços para viver bem, com qualidade de vida, sem cobrar caro por isso.
Afinal, somos uma imobiliária focada em criar e construir empreendimentos residenciais com inovação, qualidade, beleza e economia para você e para nossos investidores.
Aliamos versatilidade, valores acessíveis e arquitetura diferenciada, oferecemos diferentes planos de pagamento e plantas desenhadas especialmente para a necessidade de cada perfil de morador de Ourinhos.
Queremos apresentar a você a união entre qualidade e preço. Conheça nossas soluções, entre em contato conosco e tire suas dúvidas.
Contato: 14 3322-5576 | Rua Benedito José Pinheiro, 23 – sala B – Ourinhos/SP fb.com/G2rEmpreendimentos
